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M14 Immo
Gérer les volets fonciers,
fiscaux et commerciaux de vos
opérations d'aménagement de
lotissements et de zones


M14 Immo est un logiciel en ligne pour gérer les transactions foncières (achats et ventes) dans le respect des dernières dispositions fiscales et pour optimiser les politiques financières et commerciales des aménageurs.

M14 Immo
permet d’articuler et de créer un lien permanent entre la valeur historique des emprises foncières, la fixation des prix de vente, les règles fiscales et les objectifs de commercialisation..


Des solutions efficaces :

  • Gestion des emprises foncières :
    • Etablissement des états parcellaires par unité foncière et par opération
    • Relevé des valeurs historiques et saisie de l’origine des acquisitions
    • Ventilation et calcul de la valeur historique de chaque terrain à céder
  • Gestion fiscale :
    • Détermination du régime fiscal de chaque vente
    • Décomposition de l’assiette fiscale en fonction de l’origine et des caractéristiques des terrains à vendre et en fonction de la nature de chaque cession
    • Calcul détaillé de la TVA qu’elle soit sur la marge ou sur le prix total
  • Gestion tarifaire et commerciale :
    • Définition d’un produit attendu sur la base d’un objectif ou d’un prix moyen
    • Fixation d’un prix de vente des terrains sur la base de critères à définir par l’aménageur (m2 cessible, SHON, SHAb...)
    • Calculs de prix de vente différenciés en fonction de paramètres spécifi- ques propres à chaque lot ou à chaque opération (forfait de base par lot cédé, critères et coefficients d’attractivité...)
  • Suivi des ventes :
    • Suivi de la commercialisation des lots et de l’opération
    • Etablissement d’une fiche de transaction foncière par cession récapitulant les origines du terrain, le prix de vente, les bases d’imposition, et le décompte de la TVA  

Les points clés de M14 Immo  :

  • La personnalisation du calcul du prix de vente (critère unique ou multicritère)
  • Des fonctions avancées pour calculer la TVA sur la marge ou sur le prix total
  • Une méthodologie claire pour maîtriser et conduire l’action commerciale
  • La gestion des droits d’accès et de la répartition des tâches au sein de l’entreprise ou de la collectivité

Tout devient facile:

  • Maitrisez la TVA immobilière
  • Calculez les bases d’imposition
  • Pilotez et encadrez vos politiques tarifaires
  • Assurez le suivi de la commercialisation
 
Contact

M14.fr
3 rue du Pas Rouge
85800 ST GILLES CROIX DE VIE

 02.51.55.01.37

 02.85.52.13.46

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